sex5. 超20城守旧开展 房贷“商转公”业务

近期，多地运转实施“商转公”(营业性住房贷款转住房公积金贷款)。左证诸葛数据经营中心不全齐统计，终端现在sex5.，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城守旧开展“商转公”业务，瞻望后续还会有其他城市跟进实施。

对此，东方金诚首席宏不雅分析师王青对《证券日报》记者示意，“商转公”弗成实在替代下调存量个东说念主房贷利率。主要原因是公积金贷款要求相比严格，尽管下半年会有更多城市开展“商转公”，但实在派致完了“商转公”的存量个东说念主房贷鸿沟会相比有限。

8月11日，重庆市住房和城乡设置委员会出台《对于进一步优化住房公积金使用计策的奉告》。在坚合手无住房公积金贷款纪录的基础上，合适放宽了住房公积金置换贷款住房套数的认定法度，对已出售的住房偏执结清的营业性个东说念主住房贷款纪录，不看成住房套数认定依据。此前法例败露，在重庆惟有首套房不错央求“商转公”。

尽管这次“商转公”央求要求放宽，然则公积金贷款要求仍相比严格。《证券日报》记者致电了重庆市住房公积金责罚中心，客服东说念主员示意，置换贷款现在接纳预约口头受理sex5.，不错通过微信公众号、手机App或者住房公积金网上营业厅进行预约，通过银行提议央求，提交筹商贵寓审核。

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“置换贷款央求需要兴盛一定的要求，率先住房公积金账户开户满6个月且处于纷乱情景，央求公积金贷款前6个月及以上按期足额畅通缴存住房公积金。”上述服务主说念主员进一步示意，上述计策自印发之日起，重庆地区许多银行不错作念“商转公”业务。

另外，7月份，湖南省实施“商转公”贷款业务，并示意仅守旧领有独逐个套自住住房的员工家庭央求办理，并对“商转公”贷款业求实行为态责罚，当个贷率高于90%时，暂缓“商转公”贷款业务预约及受理。

“‘商转公’会显然缩斗室贷利息服务，从某种料想上讲属于变相下调存量个东说念主房贷利率。这会在促破钞方面证实一定积极作用，更要紧的是开释了计策信号，有助于改善市集预期。”王青示意。

诸葛数据经营中心高档分析师陈霄对《证券日报》记者示意，“商转公”减轻了购房者的还贷压力，对于购房者而言是一个利好，也能优化公积金贷款的哄骗率。然则在本色实行流程中也濒临着诸多适度，导致商转公实行起来难度增大，范围受限。

中指经营院市集经营总监陈爱静在接管《证券日报》记者采访时示意，短期来看，各地将集会自己情况因城施策sex5.，扩展和缩小“商转公”筹商计策的城市数目有望陆续加多。（记者 彭妍）